Pravni rečnik

A

Apostil

Potvrda koju izdaje nadležni organ države u kojoj je isprava izdata ili overena. Njome se potvrđuje verodostojnost potpisa i pečata, pa se isprava može koristiti u drugoj državi članici Haške konvencije bez dodatne overe. Punomoćje overeno u konzulatu Srbije ne traži apostil. Više u vodiču →

C

Cesija

Ugovor o ustupanju potraživanja. Poverilac prenosi svoje potraživanje na drugo lice, koje postaje novi poverilac. Dužnik o ustupanju treba da bude obavešten, a novi poverilac u postupku mora da dokaže da je potraživanje preuzeo. Obrazac →

D

Dostava

Način na koji sud, javni izvršitelj ili javni beležnik uručuje pismeno stranci. Od dana dostave teku rokovi, na primer rok od 8 dana za prigovor na rešenje o izvršenju. Ako pismeno primi član domaćinstva, rok po pravilu teče od tog prijema. Više u vodiču →

H

Hipoteka

Založno pravo na nepokretnosti kojim se obezbeđuje dug, najčešće kredit. Upisuje se u katastar i vidi se u listu nepokretnosti, u delu o teretima. Kod kupovine stana sa hipotekom deo cene se obično plaća direktno banci radi brisanja hipoteke. Više u vodiču →

I

Izmenjena poreska prijava

Prijava kojom obveznik ispravlja grešku ili propust u ranije podnetoj poreskoj prijavi. Podnosi se odmah po otkrivanju greške, a najkasnije do isteka roka zastarelosti. Kada se podnese na vreme, smatra se da greškom u prvobitnoj prijavi nije učinjen prekršaj ni krivično delo, ali se ne može podneti posle početka kontrole za taj period.

Izvršna isprava

Isprava na osnovu koje se može tražiti prinudno izvršenje. To je, na primer, pravnosnažna i izvršna presuda, rešenje ili sudsko poravnanje. Za razliku od verodostojne isprave, o dugu je već odlučeno. Više u vodiču →

J

Javni beležnik

Pravni stručnjak sa javnim ovlašćenjima. Sastavlja javnobeležničke zapise, solemnizuje ugovore o prometu nepokretnosti, overava potpise i, kao poverenik suda, vodi ostavinske postupke.

Javni izvršitelj

Lice koje sprovodi izvršenje: plenidbu sredstava na računu, zabranu na zaradi, popis pokretnih stvari i druge mere. Kod potraživanja za komunalne i srodne usluge javni izvršitelj i donosi rešenje o izvršenju, a o prigovoru odlučuje sud. Više u vodiču →

K

Kamata na poreski dug

Kamata na porez koji nije plaćen na vreme. Stopa je jednaka referentnoj kamatnoj stopi Narodne banke Srbije uvećanoj za 10 procentnih poena, a računa se prostom metodom, od narednog dana od dospelosti. Više u vodiču →

Kapara

Iznos koji se daje pri zaključenju ugovora kao znak da je ugovor zaključen. Ako ugovor ne ispuni strana koja je dala kaparu, druga strana može da je zadrži. Ako ga ne ispuni strana koja je kaparu primila, druga strana može da traži udvojenu kaparu. Više u vodiču →

Kapitalni dobitak

Razlika između prodajne cene i usklađene nabavne cene imovine, na primer stana. Oporezuje se po stopi od 15%, osim ako je imovina bila u vlasništvu prodavca neprekidno najmanje deset godina ili ako se novac u roku od 90 dana uloži u rešavanje stambenog pitanja. Više u vodiču →

Katastar nepokretnosti

Javna evidencija o nepokretnostima i pravima na njima, koju vodi Republički geodetski zavod. Iz nje se vidi ko je vlasnik, koliki mu je udeo i da li postoje tereti. Podaci se mogu proveriti i preko javnog uvida u katastar. Više u vodiču →

L

Legalizacija isprave

Overa strane isprave preko organa države izdavanja i diplomatskog predstavništva. Potrebna je kada država u kojoj je isprava izdata nije članica Haške konvencije o apostilu. Duže traje od apostila, pa je konzulat Srbije tada često jednostavniji put. Više u vodiču →

Legat

Raspolaganje u testamentu kojim zaveštalac nekome ostavlja određenu stvar ili pravo, na primer automobil ili novčani iznos. Legatar nije naslednik, već ima pravo da od naslednika traži da mu tu stvar ili pravo predaju. Više u vodiču →

List nepokretnosti

Izvod iz katastra za određenu nepokretnost. Sadrži podatke o parceli i objektu, vlasniku i udelu, kao i o teretima: hipotekama, službenostima i zabeležbama. To je prvi dokument koji se proverava pri kupovini ili prodaji. Više u vodiču →

M

Menica

Hartija od vrednosti kojom se izdavalac obavezuje da plati određeni iznos. Menica je verodostojna isprava, pa se na osnovu nje može podneti predlog za izvršenje bez parnice. Uz blanko menicu ide menično ovlašćenje. Više u vodiču →

N

Nasledna izjava

Izjava naslednika da prihvata nasleđe ili da se nasleđa odriče, odnosno da svoj deo ustupa sanasledniku. Daje se pred javnim beležnikom ili sudom do završetka prvostepenog postupka, a može je dati i advokat po punomoćju. Više u vodiču →

Nerezident

Lice koje se po propisima o deviznom poslovanju ne smatra rezidentom Srbije, zbog prebivališta i dužine boravka u inostranstvu. Državljanin Srbije koji duže živi i radi u inostranstvu može biti nerezident. Od statusa zavise vrsta računa i dokumenta koja banka traži. Više u vodiču →

Nužni deo

Deo zaostavštine koji pripada najbližim srodnicima i kada ih je ostavilac izostavio iz testamenta. Potomci, usvojenici i supružnik imaju pravo na polovinu dela koji bi im pripao po zakonu. Nužni deo se mora tražiti, ne pripada automatski. Više u vodiču →

O

Odlaganje plaćanja poreskog duga

Plaćanje poreskog duga na rate, najduže do 60 meseci, kada bi plaćanje odjednom bilo neprimereno veliko opterećenje ili nanelo bitnu ekonomsku štetu. Za veće dugove traži se sredstvo obezbeđenja, a neplaćena rata vodi poništavanju sporazuma. Više u vodiču →

Opomena pred tužbu

Pisani poziv dužniku da plati dug u određenom roku, pre pokretanja postupka. Sadrži osnov duga, iznos, rok i račun za uplatu. Opomena ne prekida zastarelost. Obrazac →

Ostavilac

Lice čija se imovina nasleđuje posle smrti. Ostavinski postupak vodi osnovni sud na čijem je području ostavilac imao poslednje prebivalište. Više u vodiču →

Ostavinski postupak

Postupak u kome se utvrđuje ko su naslednici i šta nasleđuju. Vodi ga osnovni sud, a po pravilu ga poverava javnom beležniku. Završava se rešenjem o nasleđivanju, na osnovu kog se imovina upisuje na naslednike. Više u vodiču →

Ozakonjenje

Postupak kojim se objekat izgrađen bez građevinske dozvole naknadno usklađuje sa propisima i upisuje u katastar. Neozakonjen objekat ne sprečava ostavinu, ali utiče na upis i kasniju prodaju.

P

Parnica

Sudski postupak u kome sud rešava spor između stranaka, na primer o postojanju duga, svojini ili naknadi štete. Kada dužnik izjavi osnovan prigovor na rešenje o izvršenju doneto na osnovu verodostojne isprave, postupak se nastavlja kao parnica.

Poreska kontrola

Postupak u kome Poreska uprava proverava da li je obveznik pravilno obračunao i platio porez. Počinje nalogom, a nalazi se unose u zapisnik, na koji obveznik ima pravo da podnese primedbe u roku od osam dana. Više u vodiču →

Poreski kredit

Iznos za koji je prethodni porez veći od obračunatog PDV-a, kada obveznik ne traži povraćaj nego razliku prenosi u naredne poreske periode. Za neiskorišćeni poreski kredit povraćaj se može tražiti i kasnije. Više u vodiču →

Porez na kapitalni dobitak

Porez koji prodavac može da plati kada nepokretnost proda po ceni većoj od one po kojoj ju je stekao. Da li porez postoji i u kom iznosu zavisi od načina i vremena sticanja, a zakon predviđa i oslobođenja. Više u vodiču →

Porez na prenos apsolutnih prava

Porez koji se plaća pri prometu nepokretnosti kada se na promet ne plaća PDV, na primer pri prodaji polovnog stana. Stopa je 2,5%. Po zakonu je obveznik prodavac, a kupac jemči supsidijarno. Kupac prvog stana je oslobođen za 40 m² i po 15 m² za članove domaćinstva. Više u vodiču →

Posebno punomoćje

Punomoćje za tačno određen posao, na primer prodaju određenog stana ili ostavinu. Za prodaju nepokretnosti, odricanje od nasleđa ili zaduživanje opšte punomoćje nije dovoljno. Više u vodiču →

Povraćaj u pređašnje stanje

Pravno sredstvo kojim se traži da se dozvoli radnja koja je propuštena u roku. Odobrava se samo izuzetno, kada je rok propušten iz opravdanog razloga, pa nije zamena za blagovremen prigovor ili žalbu. Više u vodiču →

Pravnosnažnost

Svojstvo odluke protiv koje se više ne može izjaviti redovni pravni lek. Rešenje o izvršenju protiv kog nije izjavljen prigovor u roku postaje pravnosnažno, a rešenje o nasleđivanju postaje osnov za upis u katastar kada postane pravnosnažno.

Pravo preče kupovine

Pravo određenih lica da pod istim uslovima kupe stvar pre drugih. Kod prodaje suvlasničkog udela to pravo po pravilu imaju ostali suvlasnici, pa se ono proverava pre zaključenja ugovora. Više u vodiču →

Predlog za izvršenje

Podnesak kojim poverilac traži da se dug naplati prinudno, na osnovu izvršne ili verodostojne isprave. Podnošenje predloga prekida zastarelost. Više u vodiču →

Predugovor

Ugovor kojim se strane obavezuju da kasnije zaključe glavni ugovor. Važi samo ako ima formu propisanu za glavni ugovor, pa predugovor o kupovini stana takođe solemnizuje javni beležnik. Obrazac →

Prigovor na rešenje o izvršenju

Pravni lek dužnika protiv rešenja o izvršenju. Izjavljuje se u roku od 8 dana od dostave, uz obrazloženje i dokaze. Zastarelost se mora izričito istaći u prigovoru, jer sud na nju ne pazi sam. Više u vodiču →

Priznanje strane sudske odluke

Postupak u kome sud u Srbiji odlučuje da strana presuda proizvodi dejstvo i ovde, na primer presuda o razvodu. O priznanju odlučuje viši sud, koji proverava samo uslove za priznanje, a ne razloge odluke. Više u vodiču →

Punomoćje

Izjava kojom vlastodavac ovlašćuje punomoćnika da u njegovo ime preduzima pravne radnje. Iz inostranstva se overava u konzulatu Srbije ili kod notara, uz apostil kada je potreban. Važi dok se ne opozove, osim ako je u njemu naveden rok. Više u vodiču →

R

Refakcija PDV-a

Povraćaj PDV-a stranoj firmi koja nije evidentirana za PDV u Srbiji, pod uslovom uzajamnosti sa njenom državom. Zahtev se podnosi jednom godišnje, najkasnije do 30. juna za nabavke iz prethodne godine, za iznos veći od 200 evra. Više u vodiču →

Refundacija PDV-a za prvi stan

Povraćaj PDV-a kupcu prvog stana u novogradnji, za površinu do 40 m² i po 15 m² za svakog člana domaćinstva koji takođe nije imao stan od 1. jula 2006. Zahtev se podnosi na Obrascu RFN. Više u vodiču →

Registar testamenata

Evidencija u koju se upisuje podatak da testament postoji i gde se čuva. Kada se testament preda na čuvanje sudu ili javnom beležniku, tako se pronalazi u ostavinskom postupku. Više u vodiču →

Rešenje o izvršenju

Odluka kojom se dozvoljava prinudna naplata duga. Donosi se na predlog poverioca, na osnovu izvršne ili verodostojne isprave. U njemu piše ko je poverilac, koliki je dug, od kada teče kamata i koji javni izvršitelj sprovodi izvršenje. Više u vodiču →

Rešenje o nasleđivanju

Odluka kojom se završava ostavinski postupak. U njemu piše ko su naslednici i šta je svako nasledio. Na osnovu pravnosnažnog rešenja imovina se upisuje u katastar, a novac sa računa ostavioca isplaćuje naslednicima. Više u vodiču →

S

Smrtovnica

Isprava sa podacima o preminulom, njegovim srodnicima i imovini, koju sastavlja matičar i dostavlja sudu. Dostavljanjem smrtovnice po pravilu počinje ostavinski postupak. Više u vodiču →

Solemnizacija

Potvrđivanje privatne isprave od strane javnog beležnika. Javni beležnik proverava sadržinu, upozorava stranke na posledice i potvrđuje ispravu. Ugovori o prometu nepokretnosti moraju biti solemnizovani, inače nemaju pravno dejstvo. Više u vodiču →

Sudski tumač

Ovlašćeni prevodilac koji prevodi isprave i svojim pečatom potvrđuje da je prevod veran originalu. Strano punomoćje, presuda i apostil koriste se u Srbiji uz prevod sudskog tumača. Više u vodiču →

Svojeručni testament

Testament koji je zaveštalac ceo napisao svojom rukom i potpisao. Otkucan tekst sa svojeručnim potpisom nije svojeručni testament. Ne mora da se overi, ali je važno gde se čuva. Više u vodiču →

T

Testament pred svedocima

Pisani testament koji može biti i otkucan, a zaveštalac ga potpisuje pred dva punoletna i pismena svedoka, koji se takođe potpisuju. Svedok ne može biti naslednik ni legatar, niti njegov bliski srodnik ili supružnik. Obrazac →

U

Ugovor o doživotnom izdržavanju

Ugovor kojim se primalac izdržavanja obavezuje da posle smrti ostavi imovinu davaocu izdržavanja, a davalac da ga izdržava i brine o njemu do kraja života. Zaključuje se u formi javnobeležnički potvrđene isprave i ima drugačija pravila od testamenta. Više u vodiču →

Uknjižba

Upis u katastar kojim se stiče, prenosi, ograničava ili prestaje stvarno pravo na nepokretnosti, na primer pravo svojine. Posle overe ugovora javni beležnik po službenoj dužnosti dostavlja ugovor katastru radi upisa.

Upravni spor

Sudski postupak pred Upravnim sudom protiv konačnog upravnog akta, na primer drugostepenog poreskog rešenja. Tužba se podnosi u roku od 30 dana od dostavljanja akta i po pravilu ne odlaže izvršenje. Više u vodiču →

V

Verodostojna isprava

Isprava na osnovu koje se izvršenje može tražiti bez prethodne parnice, na primer faktura, menica, ček ili overen izvod iz poslovnih knjiga. Ako dužnik izjavi osnovan prigovor, postupak se nastavlja kao parnica. Više u vodiču →

Z

Zabeležba

Upis u katastar kojim se beleže činjenice od značaja za nepokretnost, na primer spor, zabrana otuđenja ili postupak izvršenja. Zabeležba u listu nepokretnosti znači rizik koji treba razjasniti pre bilo kakve uplate. Više u vodiču →

Zaostavština

Imovina koju je ostavilac imao u trenutku smrti i koja prelazi na naslednike: nepokretnosti, novac na računima, vozila i druga prava. Ako se posle ostavine pronađe još imovine, raspoređuje se posebnim rešenjem. Više u vodiču →

Zapisnik o poreskoj kontroli

Akt u koji poreski inspektor unosi nalaze kontrole. Obveznik ima pravo da podnese primedbe u roku od osam dana od prijema. Na dopunski zapisnik prigovor nije dozvoljen, pa sve dokaze treba izneti u prvim primedbama. Više u vodiču →

Zastarelost

Protek vremena posle kog dužnik može da odbije plaćanje. Opšti rok je deset godina, a za neka potraživanja tri godine ili kraće. Prekida se tužbom, predlogom za izvršenje ili priznanjem duga, a obična opomena je ne prekida. Više u vodiču →

Zatezna kamata

Kamata koju dužnik plaća kada kasni sa plaćanjem novčane obaveze, od dana dospelosti. Za dug u dinarima stopa je referentna kamatna stopa Narodne banke Srbije uvećana za osam procentnih poena, a računa se prostom metodom, bez kamate na kamatu. Kalkulator →

Ž

Žalba na poresko rešenje

Redovan pravni lek protiv rešenja Poreske uprave. Podnosi se u roku od 15 dana od prijema, preko Poreske uprave, a odlučuje drugostepeni organ u Ministarstvu finansija u roku od 60 dana. Žalba ne odlaže plaćanje. Obrazac →

Nema pojma koji odgovara pretrazi. Pošaljite nam pitanje i odgovorićemo u roku od 24 sata radnim danima.

Objašnjenja su opšta i pojednostavljena. Tačno značenje u konkretnom slučaju zavisi od propisa i okolnosti.