Sastavljanje ugovora, advokat Beograd | Bogićević & Partners

Koje ugovore pripremamo

Radimo ugovore za firme i za fizička lica. Ugovore pripremamo na srpskom, engleskom ili dvojezično.

kupoprodaja robe i nepokretnosti
zakup stana i poslovnog prostora
ugovori o uslugama i delu
ugovor o zajmu
ugovori o saradnji i distribuciji
ugovor o poverljivosti (NDA)

Provera ugovora pre potpisa

Najviše problema nastaje zbog nejasnih odredbi o roku, ceni, penalima i raskidu. Pri proveri ukazujemo na rizike i predlažemo izmene.

Ako druga strana ne prihvata izmene, objašnjavamo šta tačno potpisujete i kakve su moguće posledice.

Forma ugovora i overa

Većina ugovora važi i kada je zaključena u običnoj pisanoj formi. Za neke ugovore zakon traži posebnu formu.

Ugovor o prometu nepokretnosti, ugovor o doživotnom izdržavanju i bračni ugovor zaključuju se u formi javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave. Bez propisane forme takav ugovor nema pravno dejstvo.

Kada druga strana ne ispunjava ugovor

Ako druga strana kasni ili ne ispunjava obaveze, pomažemo pri slanju opomene, raskidu ugovora i naknadi štete. Kada je potrebno, pokrećemo postupak pred sudom.

Kako izgleda postupak sa nama

Opis poslaKlijent nam opisuje posao, strane i ključne uslove. Ako postoji nacrt, šalje ga uz upit.
Nacrt ili komentarPripremamo nacrt ugovora ili komentare na tekst druge strane, sa objašnjenjem rizika.
UsaglašavanjeUsklađujemo tekst sa klijentom i, po potrebi, pregovaramo sa drugom stranom.
Konačna verzija i potpisPripremamo konačan tekst i organizujemo overu kada je potrebna.

Šta je potrebno da nam pošaljete

podaci o ugovornim stranama
opis posla i dogovorenih uslova
nacrt ugovora druge strane, ako postoji
ponude, porudžbenice ili prepiska
dokazi o vlasništvu, ako je predmet nepokretnost ili vozilo

Česta pitanja

Da li ugovor mora da se overi kod javnog beležnika?

Većina ugovora ne mora. Overa je obavezna kada je to propisano zakonom, na primer za ugovor o prometu nepokretnosti, ugovor o doživotnom izdržavanju i bračni ugovor. Ponekad se potpisi overavaju i radi dokaza, iako nije obavezno.

Da li važi usmeni ugovor?

Da, ako zakon za tu vrstu ugovora ne traži pisanu formu. Problem je dokazivanje uslova, pa se preporučuje da se važni dogovori zapišu.

Koliko košta sastavljanje ugovora kod advokata?

Naknada se određuje po Advokatskoj tarifi i zavisi od vrste i obima ugovora. Pre početka rada klijent dobija pisanu ponudu.

Kako se raskida ugovor?

Ugovor se može raskinuti sporazumno, u skladu sa odredbama samog ugovora ili zbog neispunjenja obaveza druge strane. Raskid zbog neispunjenja po pravilu zahteva da se drugoj strani prethodno ostavi primeren naknadni rok.

Može li ugovor da bude na engleskom jeziku?

Između privatnih strana može. Kada se ugovor podnosi sudu, katastru ili drugom organu u Srbiji, potreban je tekst na srpskom ili overen prevod. Zato se često sastavljaju dvojezični ugovori.

Šta je ugovorna kazna?

To je iznos koji se dužnik obavezuje da plati ako ne ispuni obavezu ili zakasni. Ne može se ugovoriti za novčane obaveze, gde se umesto toga duguje zakonska zatezna kamata.

Sastavljanje i provera ugovora