Правни речник

А

Апостил

Потврда коју издаје надлежни орган државе у којој је исправа издата или оверена. Њоме се потврђује веродостојност потписа и печата, па се исправа може користити у другој држави чланици Хашке конвенције без додатне овере. Пуномоћје оверено у конзулату Србије не тражи апостил. Више у водичу →

Ц

Цесија

Уговор о уступању потраживања. Поверилац преноси своје потраживање на друго лице, које постаје нови поверилац. Дужник о уступању треба да буде обавештен, а нови поверилац у поступку мора да докаже да је потраживање преузео. Образац →

Д

Достава

Начин на који суд, јавни извршитељ или јавни бележник уручује писмено странци. Од дана доставе теку рокови, на пример рок од 8 дана за приговор на решење о извршењу. Ако писмено прими члан домаћинства, рок по правилу тече од тог пријема. Више у водичу →

Х

Хипотека

Заложно право на непокретности којим се обезбеђује дуг, најчешће кредит. Уписује се у катастар и види се у листу непокретности, у делу о теретима. Код куповине стана са хипотеком део цене се обично плаћа директно банци ради брисања хипотеке. Више у водичу →

И

Измењена пореска пријава

Пријава којом обвезник исправља грешку или пропуст у раније поднетој пореској пријави. Подноси се одмах по откривању грешке, а најкасније до истека рока застарелости. Када се поднесе на време, сматра се да грешком у првобитној пријави није учињен прекршај ни кривично дело, али се не може поднети после почетка контроле за тај период.

Извршна исправа

Исправа на основу које се може тражити принудно извршење. То је, на пример, правноснажна и извршна пресуда, решење или судско поравнање. За разлику од веродостојне исправе, о дугу је већ одлучено. Више у водичу →

Ј

Јавни бележник

Правни стручњак са јавним овлашћењима. Саставља јавнобележничке записе, солемнизује уговоре о промету непокретности, оверава потписе и, као повереник суда, води оставинске поступке.

Јавни извршитељ

Лице које спроводи извршење: пленидбу средстава на рачуну, забрану на заради, попис покретних ствари и друге мере. Код потраживања за комуналне и сродне услуге јавни извршитељ и доноси решење о извршењу, а о приговору одлучује суд. Више у водичу →

К

Камата на порески дуг

Камата на порез који није плаћен на време. Стопа је једнака референтној каматној стопи Народне банке Србије увећаној за 10 процентних поена, а рачуна се простом методом, од наредног дана од доспелости. Више у водичу →

Капара

Износ који се даје при закључењу уговора као знак да је уговор закључен. Ако уговор не испуни страна која је дала капару, друга страна може да је задржи. Ако га не испуни страна која је капару примила, друга страна може да тражи удвојену капару. Више у водичу →

Капитални добитак

Разлика између продајне цене и усклађене набавне цене имовине, на пример стана. Опорезује се по стопи од 15%, осим ако је имовина била у власништву продавца непрекидно најмање десет година или ако се новац у року од 90 дана уложи у решавање стамбеног питања. Више у водичу →

Катастар непокретности

Јавна евиденција о непокретностима и правима на њима, коју води Републички геодетски завод. Из ње се види ко је власник, колики му је удео и да ли постоје терети. Подаци се могу проверити и преко јавног увида у катастар. Више у водичу →

Л

Легализација исправе

Овера стране исправе преко органа државе издавања и дипломатског представништва. Потребна је када држава у којој је исправа издата није чланица Хашке конвенције о апостилу. Дуже траје од апостила, па је конзулат Србије тада често једноставнији пут. Више у водичу →

Легат

Располагање у тестаменту којим завешталац некоме оставља одређену ствар или право, на пример аутомобил или новчани износ. Легатар није наследник, већ има право да од наследника тражи да му ту ствар или право предају. Више у водичу →

Лист непокретности

Извод из катастра за одређену непокретност. Садржи податке о парцели и објекту, власнику и уделу, као и о теретима: хипотекама, службеностима и забележбама. То је први документ који се проверава при куповини или продаји. Више у водичу →

М

Меница

Хартија од вредности којом се издавалац обавезује да плати одређени износ. Меница је веродостојна исправа, па се на основу ње може поднети предлог за извршење без парнице. Уз бланко меницу иде менично овлашћење. Више у водичу →

Н

Наследна изјава

Изјава наследника да прихвата наслеђе или да се наслеђа одриче, односно да свој део уступа санаследнику. Даје се пред јавним бележником или судом до завршетка првостепеног поступка, а може је дати и адвокат по пуномоћју. Више у водичу →

Нерезидент

Лице које се по прописима о девизном пословању не сматра резидентом Србије, због пребивалишта и дужине боравка у иностранству. Држављанин Србије који дуже живи и ради у иностранству може бити нерезидент. Од статуса зависе врста рачуна и документа која банка тражи. Више у водичу →

Нужни део

Део заоставштине који припада најближим сродницима и када их је оставилац изоставио из тестамента. Потомци, усвојеници и супружник имају право на половину дела који би им припао по закону. Нужни део се мора тражити, не припада аутоматски. Више у водичу →

О

Одлагање плаћања пореског дуга

Плаћање пореског дуга на рате, најдуже до 60 месеци, када би плаћање одједном било непримерено велико оптерећење или нанело битну економску штету. За веће дугове тражи се средство обезбеђења, а неплаћена рата води поништавању споразума. Више у водичу →

Опомена пред тужбу

Писани позив дужнику да плати дуг у одређеном року, пре покретања поступка. Садржи основ дуга, износ, рок и рачун за уплату. Опомена не прекида застарелост. Образац →

Оставилац

Лице чија се имовина наслеђује после смрти. Оставински поступак води основни суд на чијем је подручју оставилац имао последње пребивалиште. Више у водичу →

Оставински поступак

Поступак у коме се утврђује ко су наследници и шта наслеђују. Води га основни суд, а по правилу га поверава јавном бележнику. Завршава се решењем о наслеђивању, на основу ког се имовина уписује на наследнике. Више у водичу →

Озакоњење

Поступак којим се објекат изграђен без грађевинске дозволе накнадно усклађује са прописима и уписује у катастар. Неозакоњен објекат не спречава оставину, али утиче на упис и каснију продају.

П

Парница

Судски поступак у коме суд решава спор између странака, на пример о постојању дуга, својини или накнади штете. Када дужник изјави основан приговор на решење о извршењу донето на основу веродостојне исправе, поступак се наставља као парница.

Пореска контрола

Поступак у коме Пореска управа проверава да ли је обвезник правилно обрачунао и платио порез. Почиње налогом, а налази се уносе у записник, на који обвезник има право да поднесе примедбе у року од осам дана. Више у водичу →

Порески кредит

Износ за који је претходни порез већи од обрачунатог ПДВ-а, када обвезник не тражи повраћај него разлику преноси у наредне пореске периоде. За неискоришћени порески кредит повраћај се може тражити и касније. Више у водичу →

Порез на капитални добитак

Порез који продавац може да плати када непокретност прода по цени већој од оне по којој ју је стекао. Да ли порез постоји и у ком износу зависи од начина и времена стицања, а закон предвиђа и ослобођења. Више у водичу →

Порез на пренос апсолутних права

Порез који се плаћа при промету непокретности када се на промет не плаћа ПДВ, на пример при продаји половног стана. Стопа је 2,5%. По закону је обвезник продавац, а купац јемчи супсидијарно. Купац првог стана је ослобођен за 40 м² и по 15 м² за чланове домаћинства. Више у водичу →

Посебно пуномоћје

Пуномоћје за тачно одређен посао, на пример продају одређеног стана или оставину. За продају непокретности, одрицање од наслеђа или задуживање опште пуномоћје није довољно. Више у водичу →

Повраћај у пређашње стање

Правно средство којим се тражи да се дозволи радња која је пропуштена у року. Одобрава се само изузетно, када је рок пропуштен из оправданог разлога, па није замена за благовремен приговор или жалбу. Више у водичу →

Правноснажност

Својство одлуке против које се више не може изјавити редовни правни лек. Решење о извршењу против ког није изјављен приговор у року постаје правноснажно, а решење о наслеђивању постаје основ за упис у катастар када постане правноснажно.

Право прече куповине

Право одређених лица да под истим условима купе ствар пре других. Код продаје сувласничког удела то право по правилу имају остали сувласници, па се оно проверава пре закључења уговора. Више у водичу →

Предлог за извршење

Поднесак којим поверилац тражи да се дуг наплати принудно, на основу извршне или веродостојне исправе. Подношење предлога прекида застарелост. Више у водичу →

Предуговор

Уговор којим се стране обавезују да касније закључе главни уговор. Важи само ако има форму прописану за главни уговор, па предуговор о куповини стана такође солемнизује јавни бележник. Образац →

Приговор на решење о извршењу

Правни лек дужника против решења о извршењу. Изјављује се у року од 8 дана од доставе, уз образложење и доказе. Застарелост се мора изричито истаћи у приговору, јер суд на њу не пази сам. Више у водичу →

Признање стране судске одлуке

Поступак у коме суд у Србији одлучује да страна пресуда производи дејство и овде, на пример пресуда о разводу. О признању одлучује виши суд, који проверава само услове за признање, а не разлоге одлуке. Више у водичу →

Пуномоћје

Изјава којом властодавац овлашћује пуномоћника да у његово име предузима правне радње. Из иностранства се оверава у конзулату Србије или код нотара, уз апостил када је потребан. Важи док се не опозове, осим ако је у њему наведен рок. Више у водичу →

Р

Рефакција ПДВ-а

Повраћај ПДВ-а страној фирми која није евидентирана за ПДВ у Србији, под условом узајамности са њеном државом. Захтев се подноси једном годишње, најкасније до 30. јуна за набавке из претходне године, за износ већи од 200 евра. Више у водичу →

Рефундација ПДВ-а за први стан

Повраћај ПДВ-а купцу првог стана у новоградњи, за површину до 40 м² и по 15 м² за сваког члана домаћинства који такође није имао стан од 1. јула 2006. Захтев се подноси на Обрасцу РФН. Више у водичу →

Регистар тестамената

Евиденција у коју се уписује податак да тестамент постоји и где се чува. Када се тестамент преда на чување суду или јавном бележнику, тако се проналази у оставинском поступку. Више у водичу →

Решење о извршењу

Одлука којом се дозвољава принудна наплата дуга. Доноси се на предлог повериоца, на основу извршне или веродостојне исправе. У њему пише ко је поверилац, колики је дуг, од када тече камата и који јавни извршитељ спроводи извршење. Више у водичу →

Решење о наслеђивању

Одлука којом се завршава оставински поступак. У њему пише ко су наследници и шта је свако наследио. На основу правноснажног решења имовина се уписује у катастар, а новац са рачуна оставиоца исплаћује наследницима. Више у водичу →

С

Смртовница

Исправа са подацима о преминулом, његовим сродницима и имовини, коју саставља матичар и доставља суду. Достављањем смртовнице по правилу почиње оставински поступак. Више у водичу →

Солемнизација

Потврђивање приватне исправе од стране јавног бележника. Јавни бележник проверава садржину, упозорава странке на последице и потврђује исправу. Уговори о промету непокретности морају бити солемнизовани, иначе немају правно дејство. Више у водичу →

Судски тумач

Овлашћени преводилац који преводи исправе и својим печатом потврђује да је превод веран оригиналу. Страно пуномоћје, пресуда и апостил користе се у Србији уз превод судског тумача. Више у водичу →

Својеручни тестамент

Тестамент који је завешталац цео написао својом руком и потписао. Откуцан текст са својеручним потписом није својеручни тестамент. Не мора да се овери, али је важно где се чува. Више у водичу →

Т

Тестамент пред сведоцима

Писани тестамент који може бити и откуцан, а завешталац га потписује пред два пунолетна и писмена сведока, који се такође потписују. Сведок не може бити наследник ни легатар, нити његов блиски сродник или супружник. Образац →

У

Уговор о доживотном издржавању

Уговор којим се прималац издржавања обавезује да после смрти остави имовину даваоцу издржавања, а давалац да га издржава и брине о њему до краја живота. Закључује се у форми јавнобележнички потврђене исправе и има другачија правила од тестамента. Више у водичу →

Укњижба

Упис у катастар којим се стиче, преноси, ограничава или престаје стварно право на непокретности, на пример право својине. После овере уговора јавни бележник по службеној дужности доставља уговор катастру ради уписа.

Управни спор

Судски поступак пред Управним судом против коначног управног акта, на пример другостепеног пореског решења. Тужба се подноси у року од 30 дана од достављања акта и по правилу не одлаже извршење. Више у водичу →

В

Веродостојна исправа

Исправа на основу које се извршење може тражити без претходне парнице, на пример фактура, меница, чек или оверен извод из пословних књига. Ако дужник изјави основан приговор, поступак се наставља као парница. Више у водичу →

З

Забележба

Упис у катастар којим се бележе чињенице од значаја за непокретност, на пример спор, забрана отуђења или поступак извршења. Забележба у листу непокретности значи ризик који треба разјаснити пре било какве уплате. Више у водичу →

Заоставштина

Имовина коју је оставилац имао у тренутку смрти и која прелази на наследнике: непокретности, новац на рачунима, возила и друга права. Ако се после оставине пронађе још имовине, распоређује се посебним решењем. Више у водичу →

Записник о пореској контроли

Акт у који порески инспектор уноси налазе контроле. Обвезник има право да поднесе примедбе у року од осам дана од пријема. На допунски записник приговор није дозвољен, па све доказе треба изнети у првим примедбама. Више у водичу →

Застарелост

Протек времена после ког дужник може да одбије плаћање. Општи рок је десет година, а за нека потраживања три године или краће. Прекида се тужбом, предлогом за извршење или признањем дуга, а обична опомена је не прекида. Више у водичу →

Затезна камата

Камата коју дужник плаћа када касни са плаћањем новчане обавезе, од дана доспелости. За дуг у динарима стопа је референтна каматна стопа Народне банке Србије увећана за осам процентних поена, а рачуна се простом методом, без камате на камату. Калкулатор →

Ж

Жалба на пореско решење

Редован правни лек против решења Пореске управе. Подноси се у року од 15 дана од пријема, преко Пореске управе, а одлучује другостепени орган у Министарству финансија у року од 60 дана. Жалба не одлаже плаћање. Образац →

Нема појма који одговара претрази. Пошаљите нам питање и одговорићемо у року од 24 сата радним данима.

Објашњења су општа и поједностављена. Тачно значење у конкретном случају зависи од прописа и околности.