Састављање и провера уговора
Добар уговор јасно одређује обавезе, рокове, цену и последице неиспуњења. Састављамо нове уговоре и проверавамо уговоре које вам је друга страна послала, пре потписа.
Које уговоре припремамо
Радимо уговоре за фирме и за физичка лица. Уговоре припремамо на српском, енглеском или двојезично.
- купопродаја робе и непокретности
- закуп стана и пословног простора
- уговори о услугама и делу
- уговор о зајму
- уговори о сарадњи и дистрибуцији
- уговор о поверљивости (NDA)
Провера уговора пре потписа
Највише проблема настаје због нејасних одредби о року, цени, пеналима и раскиду. При провери указујемо на ризике и предлажемо измене.
Ако друга страна не прихвата измене, објашњавамо шта тачно потписујете и какве су могуће последице.
Форма уговора и овера
Већина уговора важи и када је закључена у обичној писаној форми. За неке уговоре закон тражи посебну форму.
Уговор о промету непокретности, уговор о доживотном издржавању и брачни уговор закључују се у форми јавнобележнички потврђене (солемнизоване) исправе. Без прописане форме такав уговор нема правно дејство.
Када друга страна не испуњава уговор
Ако друга страна касни или не испуњава обавезе, помажемо при слању опомене, раскиду уговора и накнади штете. Када је потребно, покрећемо поступак пред судом.
Како изгледа поступак са нама
- Опис послаКлијент нам описује посао, стране и кључне услове. Ако постоји нацрт, шаље га уз упит.
- Нацрт или коментарПрипремамо нацрт уговора или коментаре на текст друге стране, са објашњењем ризика.
- УсаглашавањеУсклађујемо текст са клијентом и, по потреби, преговарамо са другом страном.
- Коначна верзија и потписПрипремамо коначан текст и организујемо оверу када је потребна.
Шта је потребно да нам пошаљете
- подаци о уговорним странама
- опис посла и договорених услова
- нацрт уговора друге стране, ако постоји
- понуде, поруџбенице или преписка
- докази о власништву, ако је предмет непокретност или возило
Честа питања
Да ли уговор мора да се овери код јавног бележника?
Већина уговора не мора. Овера је обавезна када је то прописано законом, на пример за уговор о промету непокретности, уговор о доживотном издржавању и брачни уговор. Понекад се потписи оверавају и ради доказа, иако није обавезно.
Да ли важи усмени уговор?
Да, ако закон за ту врсту уговора не тражи писану форму. Проблем је доказивање услова, па се препоручује да се важни договори запишу.
Колико кошта састављање уговора код адвоката?
Накнада се одређује по Адвокатској тарифи и зависи од врсте и обима уговора. Пре почетка рада клијент добија писану понуду.
Како се раскида уговор?
Уговор се може раскинути споразумно, у складу са одредбама самог уговора или због неиспуњења обавеза друге стране. Раскид због неиспуњења по правилу захтева да се другој страни претходно остави примерен накнадни рок.
Може ли уговор да буде на енглеском језику?
Између приватних страна може. Када се уговор подноси суду, катастру или другом органу у Србији, потребан је текст на српском или оверен превод. Зато се често састављају двојезични уговори.
Шта је уговорна казна?
То је износ који се дужник обавезује да плати ако не испуни обавезу или закасни. Не може се уговорити за новчане обавезе, где се уместо тога дугује законска затезна камата.
Разговарајте с адвокатом
Опишите случај у неколико реченица. Одговарамо у року од 24 сата радним данима и кажемо вам да ли и како можемо да помогнемо.
- Канцеларија
- Патријарха Варнаве 30
Београд, Србија - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891