Koliki je porez na prenos apsolutnih prava
Kod kupovine stana, kuće ili placa iz starogradnje porez je 2,5% od cene iz ugovora. Kod polovnog automobila porez se ne računa od cene, nego po zakonskoj formuli iz zapremine motora, snage i starosti vozila. Izaberite šta se kupuje.
Rezultat
Izaberite šta se prenosi, unesite podatke i kliknite „Izračunaj”.
Ko plaća porez na prenos
Kod nepokretnosti obveznik je prodavac, a kupac jemči ako prodavac ne plati. Zato se u ugovoru gotovo uvek izričito navodi ko plaća porez. Kod polovnog vozila porez plaća kupac.
Kada ugovor o prodaji nepokretnosti overava javni beležnik, posebna poreska prijava se ne podnosi: beležnik šalje podatke Poreskoj upravi, a ona donosi rešenje o porezu.
Kada se porez na prenos ne plaća
Kod prvog prenosa novogradnje od investitora plaća se PDV, a ne porez na prenos. Kupac prvog stana oslobođen je poreza za 40 m² i za po 15 m² za svakog člana domaćinstva koji takođe nije imao stan, a za višak površine porez se plaća. Porez se ne plaća ni kod deobe suvlasništva, eksproprijacije i zamene vozila u garantnom roku bez doplate.
Česta pitanja
Da li Poreska uprava može da obračuna porez na veću cenu od ugovorene?
Može. Ako je ugovorena cena niža od tržišne, Poreska uprava u roku od 60 dana od prijema prijave može da utvrdi osnovicu prema tržišnoj vrednosti. Zato je dobro da cena u ugovoru odgovara stvarnoj.
Kako se računa porez na prenos za polovni auto?
Vrednost vozila je (320 × radna zapremina u cm3 + 6.400 × snaga u kW) × koeficijent starosti, a porez je 2,5% od te vrednosti, u dinarima. Koeficijent je 100% za vozila do dve godine starosti i pada do 30% za vozila starija od deset godina. Cena iz ugovora o kupovini auta tu ne igra ulogu.
Da li se plaća porez na prenos kad roditelj pokloni stan detetu?
Ne, poklon nije prenos uz naknadu. Tada se postavlja pitanje poreza na poklon, a deca, supružnik i roditelji su ga oslobođeni. Proverite u kalkulatoru poreza na nasleđe i poklon.
Razgovarajte s advokatom
Opišite slučaj u nekoliko rečenica. Odgovaramo u roku od 24 sata radnim danima i kažemo vam da li i kako možemo da pomognemo.
- Pročitamo opis i dokumenta koja ste poslali.
- U roku od 24 sata radnim danima javljamo vam se sa procenom i sledećim korakom.
- Ako želite da nastavimo, šaljemo pisanu ponudu.
- Kancelarija
- Patrijarha Varnave 30
Beograd, Srbija - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891