Porez na kapitalni dobitak kad prodajete stan
Ako stan, kuću ili plac prodate skuplje nego što ste platili, na razliku se plaća porez od 15%. Porez se ne plaća ako ste nepokretnost imali najmanje deset godina, ili ako novac u roku od 90 dana uložite u kupovinu stana za sebe ili porodicu u Srbiji.
Rezultat
Unesite prodajnu i kupovnu cenu i kliknite „Izračunaj”.
Zašto je stvarni porez često manji
Cena po kojoj ste kupili ne ulazi u obračun u nominalnom iznosu. Poreska uprava je usklađuje sa godišnjim indeksom potrošačkih cena od godine sticanja do godine prodaje, pa je razlika na koju se plaća porez manja nego što pokazuje prost račun. Kod nasleđenog ili poklonjenog stana nabavna cena se utvrđuje posebno.
Kupovina novog stana u roku od 90 dana
Oslobođenje važi do 45 m² za samca i još po 20 m² za svakog člana domaćinstva. Ako je novi stan veći ili skuplji, oslobođenje se priznaje srazmerno. Ugovor o kupovini novog stana i dokaz o uplati čuvajte, jer se njima dokazuje pravo na oslobođenje.
Česta pitanja
Ko podnosi prijavu za kapitalni dobitak?
Prodavac, sam, u roku od 30 dana od prodaje. Za razliku od poreza na prenos, ovu prijavu ne šalje javni beležnik.
Da li se plaća porez ako sam prodao stan jeftinije nego što sam kupio?
Ne. Tada nema dobitka, a kapitalni gubitak se može prebiti sa kapitalnim dobitkom ostvarenim u istoj godini.
Razgovarajte s advokatom
Opišite slučaj u nekoliko rečenica. Odgovaramo u roku od 24 sata radnim danima i kažemo vam da li i kako možemo da pomognemo.
- Pročitamo opis i dokumenta koja ste poslali.
- U roku od 24 sata radnim danima javljamo vam se sa procenom i sledećim korakom.
- Ako želite da nastavimo, šaljemo pisanu ponudu.
- Kancelarija
- Patrijarha Varnave 30
Beograd, Srbija - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891