Nekretnine
Otkaz ugovora o zakupu: obrazac
Otkaz ugovora o zakupu je pisana izjava kojom zakupodavac ili zakupac jednostrano okončava zakup uz poštovanje otkaznog roka. Otkaz deluje od dana kada ga druga strana primi.
Kada se koristi
- Zakupac želi da se iseli pre isteka ugovora ili iz zakupa na neodređeno vreme.
- Zakupodavac želi da stan ili lokal koristi sam ili ga proda.
- Zakupac ne plaća zakupninu ili prostor koristi suprotno ugovoru.
- Strane nisu uspele da se dogovore o sporazumnom prestanku.
Kada vam obrazac nije dovoljan
- Zakupac ne želi da se iseli ni po isteku otkaznog roka.
- Ugovor je na određeno vreme i ne predviđa mogućnost otkaza.
- Zakupac je uložio u prostor i traži naknadu ulaganja.
- Postoji spor oko depozita, štete ili neplaćenih računa većeg iznosa.
Na šta da pazite
- Otkaz pošaljite preporučenom poštom sa povratnicom ili ga uručite lično uz potpis prijema. Bez dokaza o prijemu teško je dokazati početak otkaznog roka.
- Otkazni rok je onaj iz ugovora. Ako ugovor ne sadrži rok, primenjuje se zakonski otkazni rok.
- Navedite datum do kog očekujete predaju prostora i predložite termin za zapisnik o primopredaji.
- Ako zakupodavac otkazuje zbog neplaćanja, u otkazu navedite iznos duga i period.
Tekst obrasca
[ime i prezime / naziv]
[adresa]
JMBG / PIB: [__________]
[ime i prezime / naziv druge strane]
[adresa]
U [mesto], dana __________ godine
Predmet: OTKAZ UGOVORA O ZAKUPU
Poštovani,
Između mene kao [zakupodavca / zakupca] i Vas kao [zakupca / zakupodavca] zaključen je dana __________ godine Ugovor o zakupu [stana / poslovnog prostora] u [mesto], ul. [adresa], broj [__] (u daljem tekstu: Ugovor).
Ovim putem Vam u skladu sa članom [__] Ugovora otkazujem Ugovor.
[Razlog otkaza, ako se navodi: __________. Na primer: Zakupac nije platio zakupninu za period od __________ do __________ u ukupnom iznosu od __________ dinara, iako je opomenut dana __________ godine.]
Otkazni rok iznosi [__] dana i počinje da teče od dana prijema ovog otkaza. Ugovor prestaje da važi dana __________ godine.
Molim Vas da do tog dana [iselite i predate prostor sa svim ključevima / preuzmete prostor], izmirite sve račune za korišćenje prostora zaključno sa danom predaje i da se dogovorimo o terminu za sačinjavanje zapisnika o primopredaji. Predlažem termin __________ u [__] časova.
Depozit u iznosu od [__________] biće [vraćen / obračunat] u skladu sa Ugovorom, nakon uredne primopredaje.
Za kontakt: [telefon], [e-mail].
S poštovanjem,
__________________
[ime i prezime / naziv i potpis ovlašćenog lica]
Dostavljeno: preporučenom poštom sa povratnicom / lično uz potpis prijema
Primio dana: __________ Potpis: __________________
Obrazac je informativnog karaktera i ne zamenjuje savet advokata.
Kontakt
Razgovarajte s advokatom
Opišite slučaj u nekoliko rečenica. Odgovaramo u roku od 24 sata radnim danima i kažemo vam da li i kako možemo da pomognemo.
- Kancelarija
- Patrijarha Varnave 30
Beograd, Srbija - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891