Некретнине
Отказ уговора о закупу: образац
Отказ уговора о закупу је писана изјава којом закуподавац или закупац једнострано окончава закуп уз поштовање отказног рока. Отказ делује од дана када га друга страна прими.
Када се користи
- Закупац жели да се исели пре истека уговора или из закупа на неодређено време.
- Закуподавац жели да стан или локал користи сам или га прода.
- Закупац не плаћа закупнину или простор користи супротно уговору.
- Стране нису успеле да се договоре о споразумном престанку.
Када вам образац није довољан
- Закупац не жели да се исели ни по истеку отказног рока.
- Уговор је на одређено време и не предвиђа могућност отказа.
- Закупац је уложио у простор и тражи накнаду улагања.
- Постоји спор око депозита, штете или неплаћених рачуна већег износа.
На шта да пазите
- Отказ пошаљите препорученом поштом са повратницом или га уручите лично уз потпис пријема. Без доказа о пријему тешко је доказати почетак отказног рока.
- Отказни рок је онај из уговора. Ако уговор не садржи рок, примењује се законски отказни рок.
- Наведите датум до ког очекујете предају простора и предложите термин за записник о примопредаји.
- Ако закуподавац отказује због неплаћања, у отказу наведите износ дуга и период.
Текст обрасца
[име и презиме / назив]
[адреса]
JMBG / PIB: [__________]
[име и презиме / назив друге стране]
[адреса]
У [место], дана __________ године
Предмет: ОТКАЗ УГОВОРА О ЗАКУПУ
Поштовани,
Између мене као [закуподавца / закупца] и Вас као [закупца / закуподавца] закључен је дана __________ године Уговор о закупу [стана / пословног простора] у [место], ул. [адреса], број [__] (у даљем тексту: Уговор).
Овим путем Вам у складу са чланом [__] Уговора отказујем Уговор.
[Разлог отказа, ако се наводи: __________. На пример: Закупац није платио закупнину за период од __________ до __________ у укупном износу од __________ динара, иако је опоменут дана __________ године.]
Отказни рок износи [__] дана и почиње да тече од дана пријема овог отказа. Уговор престаје да важи дана __________ године.
Молим Вас да до тог дана [иселите и предате простор са свим кључевима / преузмете простор], измирите све рачуне за коришћење простора закључно са даном предаје и да се договоримо о термину за сачињавање записника о примопредаји. Предлажем термин __________ у [__] часова.
Депозит у износу од [__________] биће [враћен / обрачунат] у складу са Уговором, након уредне примопредаје.
За контакт: [телефон], [е-маил].
С поштовањем,
__________________
[име и презиме / назив и потпис овлашћеног лица]
Достављено: препорученом поштом са повратницом / лично уз потпис пријема
Примио дана: __________ Потпис: __________________
Образац је информативног карактера и не замењује савет адвоката.
Контакт
Разговарајте с адвокатом
Опишите случај у неколико реченица. Одговарамо у року од 24 сата радним данима и кажемо вам да ли и како можемо да помогнемо.
- Канцеларија
- Патријарха Варнаве 30
Београд, Србија - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891