Порез на капитални добитак кад продајете стан
Ако стан, кућу или плац продате скупље него што сте платили, на разлику се плаћа порез од 15%. Порез се не плаћа ако сте непокретност имали најмање десет година, или ако новац у року од 90 дана уложите у куповину стана за себе или породицу у Србији.
Резултат
Унесите продајну и куповну цену и кликните „Израчунај”.
Зашто је стварни порез често мањи
Цена по којој сте купили не улази у обрачун у номиналном износу. Пореска управа је усклађује са годишњим индексом потрошачких цена од године стицања до године продаје, па је разлика на коју се плаћа порез мања него што показује прост рачун. Код наслеђеног или поклоњеног стана набавна цена се утврђује посебно.
Куповина новог стана у року од 90 дана
Ослобођење важи до 45 м² за самца и још по 20 м² за сваког члана домаћинства. Ако је нови стан већи или скупљи, ослобођење се признаје сразмерно. Уговор о куповини новог стана и доказ о уплати чувајте, јер се њима доказује право на ослобођење.
Честа питања
Ко подноси пријаву за капитални добитак?
Продавац, сам, у року од 30 дана од продаје. За разлику од пореза на пренос, ову пријаву не шаље јавни бележник.
Да ли се плаћа порез ако сам продао стан јефтиније него што сам купио?
Не. Тада нема добитка, а капитални губитак се може пребити са капиталним добитком оствареним у истој години.
Разговарајте с адвокатом
Опишите случај у неколико реченица. Одговарамо у року од 24 сата радним данима и кажемо вам да ли и како можемо да помогнемо.
- Прочитамо опис и документа која сте послали.
- У року од 24 сата радним данима јављамо вам се са проценом и следећим кораком.
- Ако желите да наставимо, шаљемо писану понуду.
- Канцеларија
- Патријарха Варнаве 30
Београд, Србија - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891