Punomoćje: opšte i posebno, overa i opoziv

Opšte i posebno punomoćje

Punomoćnik sme da preduzima samo poslove za koje je ovlašćen. Sa opštim punomoćjem može da preduzima samo poslove koji spadaju u redovno poslovanje. Posao koji ne spada u redovno poslovanje, kao što je prodaja nepokretnosti, sme da preduzme samo ako je posebno ovlašćen za taj posao ili za tu vrstu poslova.

Za neke poslove zakon traži posebno ovlašćenje za svaki pojedini slučaj: preuzimanje menične obaveze, ugovor o jemstvu, poravnanje, ugovor o izabranom sudu i odricanje od nekog prava bez naknade. Opšta formulacija "zastupa me u svim poslovima" za njih nije dovoljna.

Forma i overa

Punomoćje ima formu koju zakon propisuje za posao zbog kog se daje. Kada se za posao traži solemnizovana isprava ili javnobeležnički zapis, kao kod prometa nepokretnosti, za punomoćje je dovoljno da potpis vlastodavca bude overen.

Iz inostranstva se punomoćje najčešće overava u konzulatu ili ambasadi Srbije, ili kod lokalnog notara, uz apostil kada je potreban. Strano punomoćje se u Srbiji koristi uz prevod sudskog tumača. Za ostavinu, prodaju stana ili katastar uvek je bolje da punomoćje navodi konkretnu nepokretnost ili predmet.

Opoziv i sužavanje

Vlastodavac može po svojoj volji da suzi ili opozove punomoćje, čak i ako se ugovorom odrekao tog prava. Za opoziv nije propisana posebna forma, ali je pisana izjava jedini praktičan dokaz.

Opoziv nema dejstvo prema trećem licu koje je zaključilo posao sa punomoćnikom, a nije znalo niti moralo da zna za opoziv. Zato posle opoziva treba obavestiti i one sa kojima je punomoćnik bio u kontaktu, na primer banku ili kupca.

Primer

Naslednik koji živi u Beču daje rođaku u Beogradu punomoćje "za sve poslove oko stana". Rođak pronađe kupca, ali javni beležnik odbije da solemnizuje ugovor, jer punomoćje ne sadrži izričito ovlašćenje za prodaju tog stana, sa podacima iz katastra, ni ovlašćenje za prijem novca. Novo punomoćje znači novu overu i novi apostil, pa i nekoliko nedelja zakašnjenja.

Dobro punomoćje za prodaju navodi stan po broju parcele i posebnog dela, minimalnu cenu ili pravo punomoćnika da je ugovori, ovlašćenje za potpis ugovora, prijem kapare i cene, plaćanje poreza i upis u katastar.

Česta pitanja