Пуномоћје: опште и посебно, овера и опозив
Пуномоћје је овлашћење којим властодавац даје пуномоћнику право да у његово име закључује правне послове. Опште пуномоћје покрива само послове редовног пословања; за продају стана, меницу, јемство, поравнање или одрицање од права потребно је посебно пуномоћје. Властодавац га може опозвати у сваком тренутку.
Припремио: Срђан Богићевић, адвокат · Ажурирано:
Опште и посебно пуномоћје
Пуномоћник сме да предузима само послове за које је овлашћен. Са општим пуномоћјем може да предузима само послове који спадају у редовно пословање. Посао који не спада у редовно пословање, као што је продаја непокретности, сме да предузме само ако је посебно овлашћен за тај посао или за ту врсту послова.
За неке послове закон тражи посебно овлашћење за сваки поједини случај: преузимање меничне обавезе, уговор о јемству, поравнање, уговор о изабраном суду и одрицање од неког права без накнаде. Општа формулација "заступа ме у свим пословима" за њих није довољна.
Форма и овера
Пуномоћје има форму коју закон прописује за посао због ког се даје. Када се за посао тражи солемнизована исправа или јавнобележнички запис, као код промета непокретности, за пуномоћје је довољно да потпис властодавца буде оверен.
Из иностранства се пуномоћје најчешће оверава у конзулату или амбасади Србије, или код локалног нотара, уз апостил када је потребан. Страно пуномоћје се у Србији користи уз превод судског тумача. За оставину, продају стана или катастар увек је боље да пуномоћје наводи конкретну непокретност или предмет.
Опозив и сужавање
Властодавац може по својој вољи да сузи или опозове пуномоћје, чак и ако се уговором одрекао тог права. За опозив није прописана посебна форма, али је писана изјава једини практичан доказ.
Опозив нема дејство према трећем лицу које је закључило посао са пуномоћником, а није знало нити морало да зна за опозив. Зато после опозива треба обавестити и оне са којима је пуномоћник био у контакту, на пример банку или купца.
Пример
Наследник који живи у Бечу даје рођаку у Београду пуномоћје "за све послове око стана". Рођак пронађе купца, али јавни бележник одбије да солемнизује уговор, јер пуномоћје не садржи изричито овлашћење за продају тог стана, са подацима из катастра, ни овлашћење за пријем новца. Ново пуномоћје значи нову оверу и нови апостил, па и неколико недеља закашњења.
Добро пуномоћје за продају наводи стан по броју парцеле и посебног дела, минималну цену или право пуномоћника да је уговори, овлашћење за потпис уговора, пријем капаре и цене, плаћање пореза и упис у катастар.
Честа питања
Колико важи пуномоћје?
Док га властодавац не опозове, ако у њему није наведен рок. У пракси неке банке и институције траже новије пуномоћје, па то вреди проверити пре него што се оно пошаље из иностранства.
Може ли адвокат дати наследну изјаву по пуномоћју?
Може, ако пуномоћје садржи то овлашћење. За одрицање од наслеђа потребно је посебно овлашћење.
Да ли пуномоћје из иностранства мора да има апостил?
Не увек. Пуномоћје оверено у конзулату Србије не тражи апостил, а са неким државама Србија има уговоре којима је овера ослобођена легализације. Проверите за своју државу у алату испод.
Објашњење је опште и не замењује савет за конкретан случај.
Разговарајте с адвокатом
Опишите случај у неколико реченица. Одговарамо у року од 24 сата радним данима и кажемо вам да ли и како можемо да помогнемо.
- Прочитамо опис и документа која сте послали.
- У року од 24 сата радним данима јављамо вам се са проценом и следећим кораком.
- Ако желите да наставимо, шаљемо писану понуду.
- Канцеларија
- Патријарха Варнаве 30
Београд, Србија - srdjan@bogiceviclaw.com
- +381 65 678 4991
- Viber
- +381 63 104 9891