Rechtsangelegenheiten in Serbien für die serbische Diaspora
Wenn Sie im Ausland leben und in Serbien Familienvermögen, eine Erbschaft oder Dokumente zu regeln haben, geht das meist ohne Reise. Sie lassen eine Vollmacht bei einem serbischen Konsulat oder bei einem Notar an Ihrem Wohnort mit Apostille beglaubigen, und wir erledigen den Rest.
Erbschaft und Familienvermögen
Viele Menschen im Ausland erben in Serbien ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück. Wir leiten das Nachlassverfahren ein oder treten ihm bei, erwirken den Erbschaftsbeschluss und lassen die Immobilie auf Ihren Namen eintragen.
Ältere Immobilien sind im Immobilienkataster manchmal nicht ordnungsgemäß erfasst. Wir klären, was eingetragen ist und was berichtigt werden muss.
Verkauf oder Kauf einer Immobilie
Wir können in Ihrem Namen eine Immobilie in Serbien verkaufen oder kaufen. Wir prüfen die Zahlung des Käufers, nehmen den Notartermin wahr und begleiten Eintragung und Steuern.
- Prüfung der Eigentumslage und Katasterauszug
- Notariell beurkundeter Kaufvertrag
- Zahlung auf Ihr Konto in Serbien oder im Ausland
- Eintragung im Immobilienkataster
- Steuererklärungen
Testamente, Scheidung und Anerkennung ausländischer Urteile
Wir entwerfen Testamente, die Vermögen in Serbien erfassen. Wurden Sie im Ausland geschieden, muss das ausländische Urteil in Serbien anerkannt werden, bevor es in das serbische Heiratsregister eingetragen wird.
Vollmacht aus dem Ausland
Eine Vollmacht kann bei einer serbischen Botschaft oder einem Konsulat oder bei einem Notar an Ihrem Wohnort beglaubigt werden. Eine von einem ausländischen Notar beglaubigte Urkunde braucht in der Regel eine Apostille, sofern ein Abkommen zwischen Serbien und diesem Staat nicht davon befreit.
Für den Verkauf einer Immobilie und einige andere Rechtsgeschäfte muss die Vollmacht konkret gefasst sein. Wir senden Ihnen den genauen Text zur Unterzeichnung.
Wie wir vorgehen
- Schreiben Sie unsSchildern Sie die Situation auf Deutsch, Serbisch oder Englisch. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
- Plan und schriftliches AngebotWir erläutern die Schritte, die Unterlagen und das Honorar nach dem Anwaltstarif.
- VollmachtWir senden Ihnen den Text, und Sie lassen ihn bei einem Konsulat oder bei einem Notar an Ihrem Wohnort mit Apostille beglaubigen.
- Arbeit in SerbienWir kümmern uns um Notare, Gerichte, Immobilienkataster und Steuerverwaltung.
- AbschlussSie erhalten die abschließenden Entscheidungen und Eintragungsunterlagen mit Erläuterungen auf Deutsch oder Serbisch.
Was Sie uns senden
- Reisepass oder serbischer Personalausweis
- Geburtsurkunde (serbischer Auszug, falls vorhanden)
- Sterbeurkunde des Verstorbenen, bei einer Erbschaft
- Katasterauszug oder Adresse der Immobilie
- Ausländisches Scheidungsurteil mit Apostille, falls eine Anerkennung nötig ist
- Bei einem Konsulat oder Notar beglaubigte Vollmacht
- Serbische Personenkennzahl (JMBG), falls vorhanden
Häufige Fragen
Kann ich eine Erbschaft in Serbien ohne Reise regeln?
Ja. Mit einer Vollmacht können wir Sie im Nachlassverfahren vertreten, die Immobilie eintragen lassen und die Steuererklärung einreichen. Sie müssen nicht persönlich erscheinen.
Wo kann ich eine Vollmacht für Serbien beglaubigen lassen?
Bei einer serbischen Botschaft oder einem Konsulat oder bei einem Notar in Ihrem Land. Eine ausländische notarielle Beglaubigung braucht in der Regel eine Apostille, sofern Ihr Land kein Abkommen mit Serbien hat, das davon befreit.
Kann ich das Haus meiner Eltern in Serbien aus dem Ausland verkaufen?
Ja, sobald die Immobilie nach dem Nachlassverfahren auf Ihren Namen eingetragen ist. Wir unterzeichnen den Vertrag in Ihrem Namen vor einem Notar, und die Zahlung des Käufers geht auf Ihr Konto.
Meine Scheidung fand in einem anderen Land statt. Gilt sie in Serbien?
Eine ausländische Scheidung, die einen serbischen Staatsangehörigen betrifft, wirkt in Serbien, sobald ein serbisches Gericht sie anerkannt hat. Ohne Anerkennung führen die serbischen Register Sie weiterhin als verheiratet.
Die Immobilie ist nicht im Immobilienkataster eingetragen. Was lässt sich tun?
Oft lässt sie sich auf Grundlage alter Verträge, Entscheidungen oder langjährigen Besitzes eintragen. Wir prüfen zuerst, was in den Registern vorhanden ist, und schlagen dann das Verfahren vor.
Brauche ich ein serbisches Bankkonto, um den Kaufpreis zu erhalten?
Nein, der Kaufpreis kann im Einklang mit den Devisenvorschriften auch auf ein Konto im Ausland gezahlt werden. Die Zahlungsweise vereinbaren wir mit dem Käufer im Vertrag.
Wie wird Ihr Honorar festgelegt?
Das Honorar richtet sich nach dem serbischen Anwaltstarif. Sie erhalten ein schriftliches Angebot, bevor die Arbeit beginnt; Notargebühren und Steuern werden gesondert bezahlt.
Mit einem Anwalt sprechen
Schildern Sie Ihren Fall in wenigen Sätzen. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden an Werktagen und sagen Ihnen, ob und wie wir helfen können.
- Wir lesen Ihre Beschreibung und die Unterlagen.
- Innerhalb von 24 Stunden an Werktagen erhalten Sie eine Einschätzung und den nächsten Schritt.
- Wenn Sie möchten, dass wir tätig werden, senden wir ein schriftliches Angebot.
- srdjan@bogiceviclaw.com
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